夫妻共同贷款购房，即使离婚，双方仍需共同承担未还贷款责任。本文全面解析离婚后共同负债的法律规定，分析相关案例，为读者提供详实法律支持。

1. 夫妻贷款购房未还清，离婚后的财产如何分割
2. 夫妻贷款购房未还清，离婚后的责任如何承担
3. 案例分析

夫妻共同贷款购房未还清，离婚后共同承担还款责任：从法律视角探讨财产分割与责任承担

伴随着我国房地产市场的迅猛发展，贷款购房已成为众多家庭的选择，在婚姻关系中，夫妻共同贷款购房的问题，在离婚时常常成为争执的焦点，本文将深入法律层面，分析夫妻共同贷款购房未还清情况下的离婚后责任共担问题，并对财产分割与责任承担的相关法律问题进行探讨。

二、夫妻共同贷款购房未还清离婚后共担责任的法律依据

1、《中华人民共和国婚姻法》

依据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上属于夫妻共同所有，这里的共同财产包括但不限于共同生活所需的财产、共同生产经营的财产、共同继承的财产以及夫妻共同债权债务。

2、《中华人民共和国合同法》

根据《合同法》第六十条，合同当事人应当按照约定履行自己的义务，若一方未履行或未按约定履行合同义务，应当承担相应的违约责任。

夫妻共同贷款购房未还清离婚后的财产分割

1、贷款本金及利息的分割

在离婚时，夫妻双方需对贷款本金及利息进行合理分割，分割方式可由双方协商确定，若协商不成，法院将根据实际情况进行判决。

2、房屋价值的分割

离婚时，房屋的价值应在扣除贷款本金及利息后，根据夫妻双方对房屋的贡献程度进行分割，若一方在婚姻关系存续期间对房屋价值的提升贡献显著，可适当获得更多份额。

3、贷款偿还责任的承担

离婚后，若双方对贷款偿还责任有明确约定，则应按约定执行；若无约定，法院将根据双方的经济状况、还款能力等因素进行判决。

夫妻共同贷款购房未还清离婚后的责任承担

1、共同债务的承担

离婚时，夫妻双方需对共同债务承担连带责任，若离婚协议或法院判决中明确约定由一方承担贷款偿还责任，则另一方不再承担该债务。

2、逾期还款的责任

离婚后，若一方未按约定偿还贷款，另一方需承担逾期还款的责任，包括支付逾期利息、承担违约金等。

案例分析

某对夫妻在婚姻关系存续期间共同贷款购买了一套房产，离婚时，双方对房屋价值和贷款偿还责任产生分歧，经法院审理，作出如下判决：

1、房屋价值扣除贷款本金及利息后，双方各得一半。

2、贷款偿还责任由男方承担，女方不再承担。

3、若男方逾期还款，应承担逾期利息及违约金。

夫妻共同贷款购房未还清的情况下，离婚后双方应共同承担还款责任，在离婚时，财产分割与责任承担应依据法律规定和实际情况进行，夫妻双方在购房时，应充分了解相关法律知识，以避免因贷款问题引发的纠纷。

（注：本文旨在普及法律知识，具体案例需结合实际情况进行分析。）